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士北科買屋賣屋 石牌商三邊間一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：139.18 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
裕民一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.81 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 土地面積：7.38 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與預算而定。
此物件位於北投核心生活圈，交通便利且醫療資源豐富，對於注重生活機能與居住空間的家庭而言，具備相當吸引力。其最大賣點在於以低於電梯大樓的單價，提供寬敞的 31 坪使用空間與 3 房格局，且仲介表示價格可議，具投資性價比。
然而，買房者必須正視其顯著缺點。46 年屋齡意味著房屋內部可能需進行大規模整修，且無電梯與 1 樓的條件，長期居住舒適度及未來轉手流動性將受限。此外，僅有 1 衛浴與無車位的情況，對現代家庭而言是明顯的短板。
主要理由： 若您預算有限，但極度重視台北北投區的地段便利性，且家中成員行動力強、無需依賴電梯，或是打算整修後長期自住或收租，此物件值得優先看屋。反之，若對無障礙需求高、擔心老舊房屋隱憂，或期望未來高流動性，則建議延長考量或轉向電梯大樓。建議在看屋時，務必邀請專業師傅勘驗房屋結構及管線狀況，並將整修預算納入總購屋成本評估。
問與答
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吳家德(仲介，收取服務費)
暱稱：吳家德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-030818
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住商不動産 士北科 加盟店
經紀業名稱: 沅浩房屋仲介有限公司
證號: (114)登字第493661號
士林買屋賣屋 吳家德 0936030818
您好，我是專注於士林與北投地區的房地產專業仲介，擁有誠實、負責、細心和熱情的特質。在房地產行業中，我始終堅持熱心、積極、真誠的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
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儘管我的經驗可能尚淺，但我對工作的熱情絕對不會減少。我期待有機會為您服務，無論是估價、買賣或是單純的信息交流，我都非常樂意。
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